DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA PRZY DRODZE ASFALTOWEJ,

POD LASEM, W POBLIŻU JEZIORKA, NA SKRAJU WSI.

Kupujący nie płaci 2% PCC. Cena zawiera podatek VAT.

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną nr 32, bardzo ładnie położoną na skraju wsi, w pobliżu urokliwego jeziorka, graniczącą z dużym kompleksem leśnym.

Część działki od strony lasu porośnięta jest drzewami.

W sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkalne.

Media:

- prąd - przy sąsiednich zabudowaniach;

- woda z sieci - przy sąsiednich zabudowaniach.

Dojazd drogą asfaltową.

Aktualnie gmina Biały Bór nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych, infrastrukturą techniczną.

W decyzji ustalono (m. in.):

- wielkość powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie może przekroczyć 160 m2;

- liczba kondygnacji nadziemnych - max. 2, w tym poddasze użytkowe;

- dopuszcza się lokalizację piwnic;

- teren powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 60% powierzchni terenu inwestycji;

- szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku mieszkalnego nie może przekraczać 16,0 m (tolerancja 20%);

- wysokość elewacji frontowej projektowanego budynku mieszkalnego i garażowo-gospodarczego, liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku, do okapu dachu, musi mieścić się w przedziale od 2,5m do 5,0m;

- wysokość do kalenicy dachu projektowanego budynku mieszkalnego i garażowo-gospodarczego nie może przekraczać 9,0m;

- dach budynku mieszkalnego i garażowo-gospodarczego należy projektować jako dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachu, mieszczących się w przedziale od 35 do 45 stopni;

- zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

- teren inwestycji zlokalizowany jest w obszarze "Natura 2000 Ostoja Drawska" oraz w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Okolice Żydowo-Biały Bór" - stwierdza się brak potencjalnego znaczącego oddziaływania na niniejszy obszar;

- zaopatrzenie w energię elektryczną - przyłączem do sieci;

- zaopatrzenie w wodę - z własnego indywidualnego ujęcia studni, alternatywnie do sieci wodociągowej;

- odprowadzenie ścieków bytowych - do zbiornika bezodpływowego lub indywidualnej oczyszczalni ścieków, alternatywnie do sieci kanalizacji sanitarnej.

Klasy gruntów: grunty orne RVI.

Zapraszamy na prezentację!

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.